Viabilidad de la parcela
Topografía, geotecnia, edificabilidad y posibles afecciones antes de proyectar tu casa en Baiona.
Arquitectos Vigo · Baiona
Construcción de Casas en Baiona
Segunda residencia de lujo e inversión inmobiliaria.
Casas exclusivas para disfrutar de Baiona, con un proyecto que combina uso personal, calidad arquitectónica y una decisión patrimonial bien estudiada. En Construcción Casas Vigo te acompañamos desde la parcela hasta la entrega de llaves.
Una parcela, un proyecto
Una segunda residencia pensada a largo plazo
Una casa en Baiona puede ser un refugio de vacaciones, una futura residencia habitual o parte de una estrategia patrimonial. Diseñamos espacios cómodos para estancias largas, invitados y uso flexible, con materiales duraderos y soluciones que facilitan el mantenimiento.
Si el proyecto tiene un objetivo de inversión, analizamos primero la viabilidad técnica y urbanística y el alcance real de la obra. La rentabilidad depende del mercado, los costes y el uso permitido: no prometemos revalorizaciones ni ingresos de alquiler.
Segunda residencia
Distribuciones para recibir invitados, disfrutar del exterior y cerrar la casa entre estancias.
Mantenimiento cuidado
Materiales resistentes y soluciones de control que se ajustan al uso estacional.
Decisión patrimonial
Definición del alcance y los costes del proyecto sin garantías de rentabilidad.
Servicio integral llave en mano
De la parcela a tu casa en Baiona
Arquitectura y diseño 3D
Distribución, luz, materiales y espacios exteriores coordinados en un proyecto a medida.
Eficiencia y confort
Envolvente térmica, ventilación y sistemas energéticos ajustados a la vivienda y a su uso.
Licencias en Baiona
Preparación del proyecto y seguimiento de la tramitación municipal y de los informes necesarios.
Inspiración
Casas de lujo que imaginamos para Baiona
Piedra, madera, vidrio y luz atlántica. Imágenes conceptuales del tipo de vivienda que diseñamos a medida.
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Hay que comprobar la normativa turística, el planeamiento municipal y las condiciones de la vivienda. Diseñar una segunda residencia no garantiza que el alquiler turístico esté autorizado; ese uso debe verificarse antes de incorporarlo al plan de inversión.
El proyecto se tramita ante el Concello de Baiona. Revisamos el planeamiento aplicable y los informes sectoriales necesarios según la parcela. Los plazos dependen del expediente y de las administraciones implicadas; no hay un plazo de aprobación garantizado.
El presupuesto depende de la superficie, la topografía, la cimentación, las calidades y los espacios exteriores. Definimos el alcance del proyecto y desglosamos las partidas, distinguiendo obra, honorarios, impuestos y otros gastos antes de fijar una cifra.
Estudiamos aislamiento, impermeabilización, ventilación y carpinterías según la exposición de la parcela. Los detalles de drenaje y la elección de materiales exteriores son especialmente importantes frente a la humedad y al salitre.